Spółdzielnia Mieszkaniowa w Stargardzie
Os. Zachód A7
73-110 Stargard Szczeciński
tel. 91 834 34 84 do 85
fax 91 573 41 11
e-mail: sm@spoldzielniastargard.pl
Spółdzielnia pracuje w godzinach:
poniedziałek-środa, piątek
godz. od 7:00 do 15:00
czwartek godz. od 8:00 do 16:00

NIP: 854-001-12-76

Strefa członkowska

Logowanie

do

strony dla członków

Zaloguj się

Logowanie do Sytemu Ada-Net

Nowość !!! - Zachęcamy do korzystania z Systemu AdaNet.  

Ada Net

ESOSystem Ada Net po zalogowaniu umożliwia sprawdzenie aktualnego salda przeglądanie historii wpłat, naliczeń czynszowych, rozliczeń C.O., rozliczeń wody. Aby uzyskać dostęp należy zapoznać się z regulaminem, wypełnić i wysłać Formularz rejestracji użytkownika na podany w formularzu adres e-mail zostanie wysłany Login i Hasło do systemu (dla osób posiadających więcej niż jeden lokal np. dodatkowo garaż lub inny lokal wystarczy jeden dostęp). Prosimy nie mylić systemu Ada-Net z częścią strony dostępnej wyłącznie dla członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie.
AdaNet_Instrukcja Użytkownika

Formularz rezygnacji


 
uniqa

Oferta dla wspólnot mieszkaniowych


OFERTA NA ZARZĄDZANIE

Oferta

Spółdzielnia Mieszkaniowa Oś.Zachód A/7 w Stargardzie Szczecińskim oferuje swoje usługi

w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami a w szczególności:

– doradztwo przy zarządzaniu nieruchomościami

– obsługę finansową wraz z administracją nieruchomości

– fizyczne zarządzanie nieruchomością

Koszt zarządzania nieruchomością jest zależny od określenia rodzaju usług

Zakres Zarządzania

W zakres usługi zarządzania wchodzi:

  1. opracowanie wraz z Zarządem Wspólnoty „Statutu”
  2. opracowanie wraz z Zarządem Wspólnoty ewentualnych Regulaminów
  3. zarejestrowanie w Urzędzie Statystycznym – w celu otrzymania REGONU
  4. pomoc w założeniu rachunku bankowego
  5. opracowanie zgłoszenia i zarejestrowania w Urzędzie Skarbowym wraz z ewentualnym zgłoszeniem VAT
  6. przygotowanie wraz z Zarządem Wspólnoty budżetu na rok bieżący
  7. obsługa prawna
  8. usługi finansowe:
  • pobieranie zaliczek na koszty utrzymania oraz opłaty eksploatacyjne
  • płacenie zatwierdzonych rachunków
  • przygotowanie półrocznych raportów o stanie rachunku bankowego
  • wysyłanie upomnień o przekroczeniu terminów płatności
  • dalsze postępowanie z zalegającymi opłatami – kierowanie spraw na drogę postępowania sądowego
  • nadzór nad rachunkiem rezerw zgodnie z wytycznymi Zarządu
  • rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz opłat eksploatacyjnych
  • przygotowanie wraz z Zarządem Wspólnoty rocznych budżetów
  • prowadzenie dokumentacji rachunkowo – księgowej dla Wspólnoty zgodnie z przepisami rachunkowości

W zakresie usługi administracyjnej wchodzi:

9.zawieranie i rozliczanie umów na usługi:

  • wodociągowo – kanalizacyjne
  • centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody
  • dostarczania energii do pomieszczeń wspólnych
  • wywozu nieczystości stałych
  • porządkowe związane z utrzymaniem czystości na obiektach i otaczającym je terenie
  • przeglądów kominiarskich
  • przeglądów gazowych
  • przeglądów elektrycznych
  • konserwacji anten zbiorowych
  • konserwacji instalacji domofonowych i bram wjazdowych
  • konserwacji i utrzymanie urządzeń technicznych zgodnie z wytycznymi dozoru technicznego (jeżeli urządzenia podlegają dozorowi)

10.przygotowanie zebrań rocznych
11. udział w zebraniach Zarządu
12. sprawdzanie dokumentów, opracowanie regulaminów
13. przyjmowanie i rozpatrywanie  reklamacji
14. zawieranie umów ubezpieczenia budynku
15. zbieranie ofert na usługi i ich rekomendowanie w celu trafnego wyboru
16. konserwacja bieżąca nieruchomości
17. inspekcja na terenie nieruchomości wraz z przygotowaniem i wykonaniem niezbędnego protokołu zgodnego z prawem                 budowlanym
18. prowadzenie książki obiektu budowlanego

W zakres fizycznego wykonania usług:

  1. sprzątanie wewnętrzne i zewnętrzne
  2. naprawa dróg i chodników
  3. konserwacja i drobne napraw budynku
  4. konserwacja drobne napraw instalacji do wspólnego użytku:
  • wodno – kanalizacyjnej
  • elektrycznej
  • odgromowej
  • gazowej
  • spalinowej i wentylacyjnej
  • centralnego ogrzewania
  • anten zbiorczych i domofonów
  • dezynsekcja i deratyzacja

Wszelkie umowy i zobowiązania zawierane w imieniu Wspólnoty są uzgadniane z członkami Zarządu Wspólnoty.
Informujemy, że są to wszystkie i jedyne należności jakie płaci Wspólnota dla Spółdzielni Mieszkaniowej  jako zarządcy. Wszystkie pozostałe wydatki ponoszone przez Wspólnotę są bez żadnego pośrednictwa i dopłat, księgowane i wnoszone bez żadnych narzutów (zgodnie z art.185 ust.5 ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz.U.j.w.).
Za obsługę robót wymienionych w zakresie fizycznego wykonywania usług Spółdzielnia Mieszkaniowa nie pobiera żadnego wynagrodzenia ponieważ stronami w tych robotach i umowach jest Wspólnota i dany Zleceniobiorca  ( wybrany zawsze za zgodą przedstawicieli wspólnoty ). Nie ma tu więc naliczanych opłat takich jak koszty pośrednie, koszty obsługi czy zysk.