{"id":2863,"date":"2011-07-21T15:33:31","date_gmt":"2011-07-21T15:33:31","guid":{"rendered":"http:\/\/spoldzielniastargard.pl\/?page_id=2863"},"modified":"2011-07-21T15:33:31","modified_gmt":"2011-07-21T15:33:31","slug":"oferta-dla-wspolnot-mieszkaniowych","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/?page_id=2863","title":{"rendered":"Oferta dla wsp\u00f3lnot mieszkaniowych"},"content":{"rendered":"


\nOFERTA NA ZARZ\u0104DZANIE<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
\n

Oferta<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa O\u015b.Zach\u00f3d A\/7 w Stargardzie Szczeci\u0144skim<\/strong> oferuje swoje us\u0142ugi<\/p>\n

w zakresie zarz\u0105dzania i administrowania nieruchomo\u015bciami<\/strong> a w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n

– doradztwo przy zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami<\/p>\n

– obs\u0142ug\u0119 finansow\u0105 wraz z administracj\u0105 nieruchomo\u015bci<\/p>\n

– fizyczne zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105<\/p>\n

Koszt zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 jest zale\u017cny od okre\u015blenia rodzaju us\u0142ug<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\n

Zakres Zarz\u0105dzania<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

W zakres us\u0142ugi zarz\u0105dzania wchodzi:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. opracowanie wraz z Zarz\u0105dem Wsp\u00f3lnoty „Statutu”<\/li>\n
  2. opracowanie wraz z Zarz\u0105dem Wsp\u00f3lnoty ewentualnych Regulamin\u00f3w<\/li>\n
  3. zarejestrowanie w Urz\u0119dzie Statystycznym – w celu otrzymania REGONU<\/li>\n
  4. pomoc w za\u0142o\u017ceniu rachunku bankowego<\/li>\n
  5. opracowanie zg\u0142oszenia i zarejestrowania w Urz\u0119dzie Skarbowym wraz z ewentualnym zg\u0142oszeniem VAT<\/li>\n
  6. przygotowanie wraz z Zarz\u0105dem Wsp\u00f3lnoty bud\u017cetu na rok bie\u017c\u0105cy<\/li>\n
  7. obs\u0142uga prawna<\/li>\n
  8. us\u0142ugi finansowe:<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    • pobieranie zaliczek na koszty utrzymania oraz op\u0142aty eksploatacyjne<\/li>\n
    • p\u0142acenie zatwierdzonych rachunk\u00f3w<\/li>\n
    • przygotowanie p\u00f3\u0142rocznych raport\u00f3w o stanie rachunku bankowego<\/li>\n
    • wysy\u0142anie upomnie\u0144 o przekroczeniu termin\u00f3w p\u0142atno\u015bci<\/li>\n
    • dalsze post\u0119powanie z zalegaj\u0105cymi op\u0142atami – kierowanie spraw na drog\u0119 post\u0119powania s\u0105dowego<\/li>\n
    • nadz\u00f3r nad rachunkiem rezerw zgodnie z wytycznymi Zarz\u0105du<\/li>\n
    • rozliczanie koszt\u00f3w utrzymania nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej oraz op\u0142at eksploatacyjnych<\/li>\n
    • przygotowanie wraz z Zarz\u0105dem Wsp\u00f3lnoty rocznych bud\u017cet\u00f3w<\/li>\n
    • prowadzenie dokumentacji rachunkowo – ksi\u0119gowej dla Wsp\u00f3lnoty zgodnie z przepisami rachunkowo\u015bci<\/li>\n<\/ul>\n

      W zakresie us\u0142ugi administracyjnej wchodzi:<\/strong><\/p>\n

      9.zawieranie i rozliczanie um\u00f3w na us\u0142ugi:<\/p>\n

        \n
      • wodoci\u0105gowo – kanalizacyjne<\/li>\n
      • centralnego ogrzewania i centralnej ciep\u0142ej wody<\/li>\n
      • dostarczania energii do pomieszcze\u0144 wsp\u00f3lnych<\/li>\n
      • wywozu nieczysto\u015bci sta\u0142ych<\/li>\n
      • porz\u0105dkowe zwi\u0105zane z utrzymaniem czysto\u015bci na obiektach i otaczaj\u0105cym je terenie<\/li>\n
      • przegl\u0105d\u00f3w kominiarskich<\/li>\n
      • przegl\u0105d\u00f3w gazowych<\/li>\n
      • przegl\u0105d\u00f3w elektrycznych<\/li>\n
      • konserwacji anten zbiorowych<\/li>\n
      • konserwacji instalacji domofonowych i bram wjazdowych<\/li>\n
      • konserwacji i utrzymanie urz\u0105dze\u0144 technicznych zgodnie z wytycznymi dozoru technicznego (je\u017celi urz\u0105dzenia podlegaj\u0105 dozorowi)<\/li>\n<\/ul>\n

        10.przygotowanie zebra\u0144 rocznych
        \n11. udzia\u0142 w zebraniach Zarz\u0105du
        \n12. sprawdzanie dokument\u00f3w, opracowanie regulamin\u00f3w
        \n13. przyjmowanie i rozpatrywanie \u00a0reklamacji
        \n14. zawieranie um\u00f3w ubezpieczenia budynku
        \n15. zbieranie ofert na us\u0142ugi i ich rekomendowanie w celu trafnego wyboru
        \n16. konserwacja bie\u017c\u0105ca nieruchomo\u015bci
        \n17. inspekcja na terenie nieruchomo\u015bci wraz z przygotowaniem i wykonaniem niezb\u0119dnego protoko\u0142u zgodnego z prawem \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 budowlanym
        \n18. prowadzenie ksi\u0105\u017cki obiektu budowlanego<\/p>\n

        W zakres fizycznego wykonania us\u0142ug:<\/strong><\/p>\n

          \n
        1. sprz\u0105tanie wewn\u0119trzne i zewn\u0119trzne<\/li>\n
        2. naprawa dr\u00f3g i chodnik\u00f3w<\/li>\n
        3. konserwacja i drobne napraw budynku<\/li>\n
        4. konserwacja drobne napraw instalacji do wsp\u00f3lnego u\u017cytku:<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          • wodno – kanalizacyjnej<\/li>\n
          • elektrycznej<\/li>\n
          • odgromowej<\/li>\n
          • gazowej<\/li>\n
          • spalinowej i wentylacyjnej<\/li>\n
          • centralnego ogrzewania<\/li>\n
          • anten zbiorczych i domofon\u00f3w<\/li>\n
          • dezynsekcja i deratyzacja<\/li>\n<\/ul>\n

            Wszelkie umowy i zobowi\u0105zania zawierane w imieniu Wsp\u00f3lnoty s\u0105 uzgadniane z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Wsp\u00f3lnoty.
            \nInformujemy, \u017ce s\u0105 to wszystkie i jedyne nale\u017cno\u015bci jakie p\u0142aci Wsp\u00f3lnota<\/strong> dla Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u00a0jako zarz\u0105dcy. Wszystkie pozosta\u0142e wydatki ponoszone przez Wsp\u00f3lnot\u0119 s\u0105 bez \u017cadnego po\u015brednictwa i dop\u0142at, ksi\u0119gowane i wnoszone bez \u017cadnych narzut\u00f3w (zgodnie z art.185 ust.5 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami Dz.U.j.w.).
            \nZa obs\u0142ug\u0119 rob\u00f3t wymienionych w zakresie fizycznego wykonywania us\u0142ug Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa nie pobiera \u017cadnego wynagrodzenia<\/strong> poniewa\u017c stronami w tych robotach i umowach jest Wsp\u00f3lnota i dany Zleceniobiorca \u00a0( wybrany zawsze za zgod\u0105 przedstawicieli wsp\u00f3lnoty ). Nie ma tu wi\u0119c naliczanych op\u0142at takich jak koszty po\u015brednie, koszty obs\u0142ugi czy zysk.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            OFERTA NA ZARZ\u0104DZANIE Oferta Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa O\u015b.Zach\u00f3d A\/7 w Stargardzie Szczeci\u0144skim oferuje swoje us\u0142ugi w zakresie zarz\u0105dzania i administrowania nieruchomo\u015bciami a w szczeg\u00f3lno\u015bci: – doradztwo przy zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami – obs\u0142ug\u0119 finansow\u0105 wraz z administracj\u0105 nieruchomo\u015bci – fizyczne zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 Koszt zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 jest zale\u017cny od okre\u015blenia rodzaju us\u0142ug Zakres Zarz\u0105dzania W zakres us\u0142ugi zarz\u0105dzania wchodzi: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":9,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"page-without-sidebar.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2863","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2863"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2863\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spoldzielniastargard.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}